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Cerca entre vizinhos. De acordo com a lei, quem deve pagar pela sua reparação? A regra da mão direita não se aplica mais

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Você está pensando em consertar a cerca ou talvez queira outra coisa? Você fica irritado com uma parte da cerca que o vizinho não liga, mesmo sendo a parte dele? As relações de vizinhança podem ser complicadas. E às vezes até uma cerca comum pode verificar adequadamente as relações entre vizinhos.

Parcelas com e sem cerca

Se você mora a uma curta distância da aldeia e sua terra está cercada por todos os lados, então é claro que você não está ameaçado por nenhuma disputa entre vizinhos por causa da cerca. Mas esses terrenos são poucos e distantes entre si, e a maioria de nós tem vizinhos à direita e à esquerda, muitas vezes até na parte de trás, onde tocam o terreno com jardins ou simplesmente uma cerca.

À partida, é bom saber que a vedação é autocurável, o proprietário não é obrigado a repará-la, desde que não prejudique de alguma forma o entorno ou mesmo ponha em perigo a segurança. Porém, é claro que assim como cuidamos da casa, da entrada ou do jardim, devemos cuidar também da cerca. Isto é, contanto que você deseje! Não é exatamente uma necessidade.

Se faltar a cerca e você quiser, então você pode construí-la em sua propriedade, mas a decisão é sua e você não pode exigi-la do seu vizinho. Mas você pode concordar que ele será o responsável financeiro por essa construção, desde que a cerca fique na divisa comum do imóvel. O ideal é combinar também aparência, altura e outros detalhes.

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A regra da mão direita nas cercas não se aplica mais

Mas como são esses empregos, e as finanças? Você ainda deve se lembrar da regra da mão direita. Foi dito que todos são responsáveis ​​​​pela cerca do lado direito de sua propriedade ao olhar a casa da rua.

Portanto, você também pode notar que em edifícios com terraço esses lados direitos são sempre iguais aos da cerca frontal. Respectivamente, os proprietários construíram suas cercas apenas até “L”. O lado esquerdo era do vizinho e, portanto, o dono de cada casa da fileira ficava apenas com a frente e o lado direito da cerca, de responsabilidade do dono do terreno. Pelo fato de cada um ter sua ideia do que é bonito, prático e também acessível, a frente e o lado direito muitas vezes pareciam diferentes dos vizinhos.

Muito longe do que foi e de como foi percebido pelas gerações anteriores. A regra do lado certo não é promulgada em lugar nenhum e, portanto, enquanto você e seus vizinhos concordarem em continuar esta prática, nada acontecerá, mas de acordo com a lei, as coisas são diferentes hoje.

Quem tem que ficar em cima do muro financeiramente?

Em geral, a cerca é cuidada por quem a constrói. Mas é complicado pelo fato de que não precisa ser algo bem conhecido ou facilmente visível. Depois que a cerca do canteiro é marcada, muitas vezes ela fica no limite comum da propriedade. Essa cerca serve a vocês dois e, portanto, vocês devem cuidar dela igualmente. Se fosse a tribunal e não houvesse documentos que comprovassem quem é o proprietário, provavelmente seria decidido sobre os bens comuns dos vizinhos.

Faz sentido e é definitivamente a opção mais barata para ambos. Suponha que você não concordaria com a participação financeira. Então você e seu vizinho devem construir suas próprias cercas em sua propriedade e não na fronteira que é compartilhada. Porém, é claro que esta é a opção mais cara, que custará a todos uma cerca, cuidado com ela e mais centímetros de terreno, o que reduzirá sua interface real de usuário.

Não complique sua vida desnecessariamente e tente negociar com seus vizinhos. Certamente você sabe que as relações de vizinhança são muito valiosas e as más podem facilmente tornar metade da sua vida desconfortável. A cerca provavelmente não vale a pena. Uma boa comunicação também compensa na hora do plantio. Uma cerca viva ou mesmo árvores altas pendendo sobre o terreno do vizinho também podem espalhar adequadamente a superfície.

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Fernando Pessoa
Nos meus artigos, partilho dicas úteis sobre jardinagem e culinária em português. Conheça as minhas ideias únicas para melhorar o seu jardim e preparar pratos deliciosos.